Government’s housing scheme: ‘स्वामी’ योजनेच्या माध्यमातून गृहसंकल्पना साकार करण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे. ज्यांना अचानक घर घेण्याचे स्वप्न साकार करण्याची संधी मिळाली आहे, त्यांना ‘स्वामी’ योजनेचा मोठा फायदा होणार आहे. केंद्रीय वित्तमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 2025-26 च्या अर्थसंकल्पात ‘स्वामी निधी-II’ या योजनेची घोषणा केली असून, त्यासाठी १५,००० कोटी रुपयांची तरतूद करण्यात आली आहे. ही योजना प्रामुख्याने अडकलेली गृहनिर्माण प्रकल्प पूर्ण करण्याच्या उद्देशाने तयार करण्यात आली आहे.
गृहनिर्माण प्रकल्प विविध कारणांमुळे रखडलेले आहेत आणि त्यामुळे अनेक गृहखरेदीदार अडचणीत सापडले आहेत. त्यांना आधीच हप्ते भरावे लागत असून, त्याच वेळी ते भाडे देखील देत आहेत. अशा स्थितीत ‘स्वामी निधी-II’ योजना मोठा दिलासा देणारी आहे. विशेषतः जे प्रकल्प अंतिम टप्प्यात असून, केवळ थोड्या निधीअभावी पूर्ण होऊ शकले नाहीत, त्यांच्यासाठी ही योजना अत्यंत महत्त्वाची ठरणार आहे.
याआधी ‘स्वामी निधी-I’ अंतर्गत ५०,००० घरांचे प्रकल्प पूर्ण करण्यात आले होते. या घरांची मालकी संबंधित खरेदीदारांकडे सुपूर्द करण्यात आली आहे. ही योजना SBI Cap Ventures Limited या स्टेट बँक ऑफ इंडिया समूहातील कंपनीद्वारे व्यवस्थापित केली जाते. निर्मला सीतारामन यांनी जाहीर केल्यानुसार, पुढील टप्प्यात आणखी ४०,००० घरे पूर्ण केली जाणार आहेत.Government’s housing scheme
या वर्षीच्या अर्थसंकल्पात गृहखरेदीदारांसाठी आणखी एक महत्त्वाचा निर्णय घेण्यात आला आहे. दोन घरांना शून्य वार्षिक मूल्य (zero value) दर्शवण्याची मुभा देण्यात आली आहे. यापूर्वी केवळ एका घरासाठी ही सवलत होती. घरांची करमुक्त किंमत ठरवताना काही अटी लागू केल्या जात होत्या, मात्र आता त्या शिथिल केल्याने अनेकांना मोठा फायदा होईल.
केंद्र सरकारने २०१९ मध्ये ‘Special Window for Affordable and Middle Income Housing’ (SWAMIH) योजना सुरू केली होती. या योजनेच्या पहिल्या टप्प्यात मोठ्या प्रमाणावर घरकुल प्रकल्प पूर्ण करण्यात आले. आता दुसऱ्या टप्प्यातील अंमलबजावणीसाठी १५,००० कोटी रुपयांची तरतूद केली आहे. त्यामुळे मध्यमवर्गीयांना घरे सहज उपलब्ध होण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे.
आदिवासी नागरिकांसाठी गृहनिर्माण सुविधांमध्येही सुधारणा करण्यात आली आहे. प्रधानमंत्री जनजातीय आदिवासी महाभियान योजनेअंतर्गत दिल्या जाणाऱ्या घरांसाठी निधी वाढवण्यात आला आहे. आधी १,५०,००० रुपये देण्यात येत होते, आता ती रक्कम ३,००,००० रुपयांपर्यंत वाढवली आहे. याशिवाय, स्वच्छ पाणी, शौचालये आणि इतर मूलभूत सुविधा देखील पुरविण्यात येणार आहेत.
केंद्र सरकारच्या गृहनिर्माण योजनांमुळे लाखो लोकांचे स्वप्न साकार होणार आहे. अनेक प्रकल्प विविध कारणांमुळे थांबले होते, पण आता सरकारच्या आर्थिक मदतीमुळे ते पूर्ण होतील. त्यामुळे जे लोक आर्थिकदृष्ट्या अडचणीत सापडले होते, त्यांना मोठा दिलासा मिळणार आहे.
रुकी प्रकल्पांमुळे फसवणूक झाल्याची भावना असलेल्या गृहखरेदीदारांसाठी ही योजना आशेचा किरण ठरणार आहे. त्यांचे आर्थिक नुकसान टाळण्यासाठी सरकारचे प्रयत्न चालू आहेत. त्यामुळे गृहखरेदीच्या संकल्पना आता पूर्णत्वास जाणार आहेत.
नवीन अर्थसंकल्पातील गृहनिर्माण धोरणांमुळे केवळ शहरीच नव्हे, तर ग्रामीण भागातही सकारात्मक बदल घडणार आहेत. सरकारने घेतलेल्या निर्णयांमुळे समाजाच्या प्रत्येक स्तरातील लोकांना घर घेणे शक्य होईल. यामुळे गृहनिर्माण क्षेत्राला मोठी चालना मिळेल.
‘स्वामी’ योजनेच्या दुसऱ्या टप्प्यामुळे गृहनिर्माण उद्योगाला अधिक स्थैर्य प्राप्त होईल. ही योजना यशस्वी झाल्यास भविष्यात सरकार अशा आणखी योजना आणण्याची शक्यता आहे. त्यामुळे भारतीय गृहबाजाराला नवसंजीवनी मिळणार आहे.Government’s housing scheme
